ダイアパレス新石切フォレストタウン

  • 大阪府東大阪市西石切町二丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 15階建 / 292戸 / SRC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,980万円
43.3万円/㎡
相場
3,064万円
44.5万円/㎡
2,217
2,781
3,346
3,910
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜3,346万円
40.4万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ダイアパレス新石切フォレストタウン
2,980万円（43.3万円/㎡）/ 13階 / 68.88㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は39.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,980万円43.3万円13階 68.88㎡ 3LDK西
2025/12/072,980万円43.3万円13階 68.88㎡ 2LDK+S西
2025/12/013,180万円46.2万円13階 68.88㎡ 3LDK西
2025/11/293,180万円46.2万円13階 68.88㎡ 2LDK+西
2025/09/282,999万円43.5万円12階 68.88㎡ 3LDK東
2025/09/242,088万円30.3万円6階 68.88㎡ 2LD西
2025/06/102,200万円31.9万円6階 68.88㎡ 2LD西
2025/04/082,880万円38.4万円12階 75.01㎡ 3LDK南
2024/08/072,380万円37.5万円6階 63.54㎡ 3LDK南
2024/08/032,680万円34.4万円1階 77.97㎡ 2LDK南
2024/08/032,680万円34.4万円9階 77.97㎡ 2LDK南
2024/08/012,580万円33.1万円9階 77.97㎡ 2LDK南
2024/07/312,580万円33.1万円1階 77.97㎡ 2LDK南
2024/07/222,580万円40.6万円3階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/07/212,580万円40.6万円1階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/05/292,680万円42.2万円3階 63.54㎡ 3LDK南東
2024/05/202,480万円39.4万円3階 63㎡ 3LDK南西
2024/05/092,380万円37.5万円1階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/04/272,480万円39.0万円6階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/02/292,680万円40.7万円7階 65.88㎡ 3LDK西
2024/02/202,680万円42.5万円3階 63㎡ 3LDK南西
2023/12/282,580万円40.6万円6階 63.54㎡ 3LDK南
2023/12/272,780万円43.8万円3階 63.54㎡ 3LDK南西
2023/12/262,680万円40.7万円7階 65.88㎡ 2SLDK西
2023/11/252,780万円44.1万円3階 63㎡ 3LDK南西
2023/08/252,680万円42.2万円6階 63.54㎡ 3LDK南西
2023/06/032,780万円43.8万円15階 63.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ダイアパレス新石切フォレストタウン
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 2,980万円43.3万円68.88㎡2LDK+S13階 / 15階建 西1999年292戸SRC
2025/12/07ライオンズマンション鴻池新田
東大阪市鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 3,140万円50.2万円62.55㎡3LDK5階 / 13階建 東2003年250戸RC
2025/11/23リバーガーデン東大阪
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荒本駅8分 3,698万円51.2万円72.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年255戸SRC
2025/01/08フルレ新石切
東大阪市西石切町七丁目
新石切駅8分 2,480万円33.4万円74.21㎡3LDK12階 / 15階建 南1999年254戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は東大阪市の平均と比較して53%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
28.3万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス新石切フォレストタウン
所在地大阪府東大阪市西石切町二丁目
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩4分
築年月1999年
階数15階建
総戸数292戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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